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苏州一物业发24万给业主 你拿到小区公共收益了?

来源:新浪网  2017/11/9 10:50:31   编辑:小熊  浏览次数:

  如皋商务信息网讯 沿街的商铺租金、地面的停车费、电梯口的广告费,这类小区公共区域的收益究竟归谁所有?答案是业主。近日,苏州一小区物业给业主发24万红包,这些钱就是来自小区的公共收益。

  这两天,苏州高新区朗香小区业委会给业主们发红包,606户人家共领到24万元,业主们乐开了花。据了解,业委会成员挨家挨户把大红包送到居民手中。原来,小区业委会和物业签订了协议,从他们那里争取到了小区的公共收益。

  其实,发这“公共收益”红包的并不止这一家。2015年7月份,园区都市花园就将公共收益126万以物业补贴发给了业主。当时,都市花园的邹女士说,平均每一户领到了401元。然而,有很多居民包括她自己,拿到了钱才知道有小区的公共收益。

  按照物权法的规定,除非是城镇公共绿地、公共道路或者明示属于个人所有,否则建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都属于业主共有。这意味着,小区大门、中庭花园、楼房外墙、电梯四壁……充斥其间的各类广告,还有车位租售、泳池外包等公共收益,都属于业主共有,业主享有对公共收益的知情权。

  几乎每个已入住小区都有不少公共收益,比如在电梯和楼道有广告费收入;在公共泊位有停车费收入;地下室等公共场所有租金收入等。

  最新版《物业管理条例》第五十四条明确规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  所以,对这笔钱有疑惑的,赶紧去问问小区的业委会。毕竟,这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的情况下,不主动公示小区的收益、物业费的使用和用途等。这时候就要拿出法律武器,维护自身权益了。

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