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男子花700万买下29套房 开发商偷偷变卖承认赔偿却无下文

来源:新浪  2017/9/30 10:35:03   编辑:倾酒酒  浏览次数:

  如皋商务信息网讯 日前,昆明一男子花700万买下29套房,让他没有想到的是,自己的房子竟被开发商偷偷变卖,现在,钱没了!房子被人占了!开发商找不到!电话也不接听!

  2013年,周先生准备投资房产,选了又选,他看中了位于石林的福牛风情园小区。这个小区2011年开工建设,是石林彝族第一村斗牛城项目二期建设项目。诸多优势让周先生觉得,在这里投资房地产,回报一定会很高。于是在2013年2月,作为投资,周先生购买了小区内的商铺和住宅共29套,并支付了全款700万元。

  到了2014年,福牛风情园小区陆续开始交房了,不少住房已经住了进去,同时也拿到了房产证。但购买了29套房的周先生却一直没接到接房通知。周先生多次打电话给当时的房地产公司,询问情况并要求办房产证。但开发商表示,由于周先生房产比较多,所以办理起来比较慢,要他等一段时间。

  到了2015年7月份,有一天,周先生回到小区准备询问办证进度的时候,才发现事情不对劲。周先生发现,有人在他购买的房内开始装修,明明是自己买的房子,怎么有陌生人装修,准备住进去呢?而且周先生怎么联系也找不到开发商负责人了,而且令他更吃惊的是,周先生石林县住建局下属的房管中心了解情况,对方表示,“你们在付完钱完成备案的十多天时间,开发商就把你们的房子卖了!”这一卖,就是周先生29套房子全部都卖掉了!

  “我付清了全款以后,购房合同的原件一直在我自己手里,而且也在住建局做了备案,我连解除备案的字都没签过,怎么房子就轻轻松松易主了呢?”没想到工作人员说,房管中心还真有周先生解除备案的签字。周先生根本就没有办理过任何手续,也不知晓这个事情。“肯定是有人冒充我,在这个解除备案合同上签了字。”

  但当周先生要求亲眼看看这些“所谓的签字”时,工作人员并没有出示签字给他们看。就在周先生找到房管中心工作人员后几天,原本消失了很多天的开发商,突然联系了周先生。电话里,开发商理直气壮的承认说,周先生的房子已经被自己弄到其他人名下了,他也承认是模仿周先生的签名。最崩溃的是,这个开发商还拍着胸脯承诺,公司会用其他方式来赔偿周先生的损失。但没想到,开发商承诺的赔偿,却是一直一拖再拖。

  两年过去了,开发商老板答应赔偿已经两年了,但始终没动静。而最近,周先生发现,最近一个月,当他再次拨打开发商的电话,对方连电话都不接了。就算换个手机,用了新号,同样也被挂断。

  眼睁睁看着自己的房子住进了陌生人,房管中心无法解决问题,开发商已经又不到,周先生实在不知道怎么办。

  石林县住建局表示,当初经手周先生房产的负责人已经不在这里工作了,而新来的负责人对此事一无所知,但他答应先帮周先生了解情况,如果属实,一定会详细调查。

  凌云律师事务所的和博律师表示:首先开发商是要承担相应的法律责任的。根据国家的法律规定,一房二卖需要承担违约责任和赔偿相关的损失。

  和律师说,房管中心要承担相应责任,因为房子在购买后房产证未下发之前之所以备案,就是为了保证所有人的合法权益,在备案表上方有一个条码,就像身份证号码一样,是一对一的,如果解除备案,原件要被收回,但周先生的原件依然在自己的手中,在没有收回的情况下将房屋进行变更,是不具备法律效力的。

  和博律师强调,假设行政管理部门没有尽到监督管理责任,也要承担相应的责任。

  最后,和博律师建议,周先生可以向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

  (原标题:男子花700万买下29套 房 不料被开发商偷偷变卖 )

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